ÉTUDE DE LA MENUISERIE TOULOUSAINE
- Caractères et problèmes posés par leur remplacement -
                                                     Service Départemental de l'Architecture et du Patrimoine
de Haute-Garonne
                                                                                   Commune de Toulouse
Direction de l'Esthétique et Patrimoine Urbain
Novembre 2004
Chargés d'étude : Fernand Gomez - Jean-Marc Rinkel, architectes, jeanmarc.rinkel@free.fr

  

Introduction Proposition d'étude (Mai 2002)
Sommaire
de l'étude
 
 

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sommaire
général

LA MENUISERE ET SON ROLE DANS LA COMPOSITION DE LA FACADE

EVOLUTION HISTORIQUE DE LA MENUISERIE TOULOUSAINE 

Toulouse, est une ville construite traditionnellement de brique et de bois
 

Rapide historique de l'Antiquité au XVIIIe siècle

Du panneau de verre monté plomb, au papier huilé, les premiers châssis vitrés.
La menuiserie de l'époque de la Renaissance : L'Hôtel d'Assézat
La menuiserie française du Siècle des Lumières
Source (les planches de Menuiserie et de Marqueterie de l'Encyclopédie Diderot et d'Alembert)
La menuiserie toulousaine au XIXe siècle
Avec les progrès, qui apparurent dans la fabrication du verre plat et l'industrialisation de la quincaillerie
Les immeubles des grandes opérations d'urbanisme (percées des rues Bayard, Alsace, Metz, Wilson, etc...)
La menuiserie extérieure dans le projet des architectes du XIXe siècle
Sources (Musée Paul Dupuy, Archives Communales, Départementale, Département d'Histoire de l'Art du Mirail, etc)
Description de la tradition du métier de la menuiserie
En collaboration avec " La Maison des Compagnons du Devoir " de Toulouse et l'association locale des compagnons menuisiers animée le Prévôt. Accès au fond documentaire aux contributions particulières des 30 associés et reproduction de témoignages directs.
L'atelier du compagnon menuisier fût, au cours des siècles passés, au centre d'un processus de production en intégrant :
  • La conception,
  • La commande des matières premières et des accessoires,
  • La fabrication et la préfabrication
  • L'exécution de la pose
  • La commercialisation finale de tous les composants menuisés du bâtiment, intérieur comme extérieur. L'ensemble étant conçu, fabriqué et mis en úuvre pour répondre aux besoins précis et spécifiques du contexte urbain et climatique.
    • La menuiserie toulousaine au tournant du XIXème et du XXe siècle

             Achèvement des grandes opérations d'urbanisme (Bayard, Alsace, Metz)
     

    Le modernisme, la menuiserie du XXème siècle
     

             Développement de l'habitat des faubourgs (Minimes, etc...)

    À l'initiative des architectes modernes, la menuiserie en acier apparaît à Toulouse. L'expérience trouvera son achèvement dans les années 70 (projet du Mirail), supplantée peu à peu par la menuiserie aluminium.
    Fin du XXe siècle, de l'ensemble menuisé homogène au "bloc fenêtre"
    Synthèse historique 

    La menuiserie toulousaine fait partie intégrante de l'architecture et du paysage urbain de la ville. Elle accompagne l'ouverture et la protection de tous ces édifices. Son histoire est étroitement liée à l'évolution technique de la production du verre plat 

    De l'Antiquité jusqu'au XIe siècle

    Les bâtiments sont ouverts avec parcimonie. Les ouvertures sont certainement menuisées, mais on se prémunit du vent et des intempéries par des moyens rudimentaires : volets de bois, toiles cirées, peaux ou papiers huilés quíil valait mieux protéger de grillages. La fenêtre vitrée n'existe pas encore. L'usage du verre à vitre était connu des Romains (On a retrouvé du verre enchâssé dans des fenêtres en bronze sur le site de Pompéi) mais il est resté exceptionnel dans l'architecture civile jusqu'au XVe siècle.


    Au Moyen Age

    Les ouvertures restent rares dans nos bâtiments. La menuiserie équipe les plus riches díentre eux, en vitraux, suivant le modèle des grands édifices religieux. Les feuilles de verre plat (pas encore transparentes) sont obtenues par soufflage et moulage. Elles remplacent les fines plaques de mica ou d'albâtre.


    À la Renaissance

    Les ouvertures sont multipliées, la menuiserie prend toute sa place dans l'architecture du bâtiment. Mais les fenêtres n'équipent pas encore la totalité des édifices de notre architecture civile. C'est à partir de cette époque, que l'on dispose de petits carreaux de glaces claires grâce à l'invention de la coulée du verre sur table métallique venant d'Italie et la création, en 1668, de la Manufacture Royale de Saint-Gobain par Colbert


    Le XVIIIe siècle (dit " Siècle des Lumières ")

    C'est véritablement le siècle de l'ouverture des bâtiments. La taille et les proportions des ouvertures augmentent considérablement. Toutes sont équipées de fenêtres qui permettent à la lumière et aux vues de pénétrer largement.
    Elles sont en bois menuisé à petits carreaux de verre plat dont la technique de fabrication et la clarté s'améliorent. Les carreaux s'agrandissent et les prix baissent. Le plus grand soin est également accordé à l'isolation thermique et à la protection solaire par des éléments menuisés étroitement associés à la fenêtre dans l'ouverture : volets intérieurs, extérieurs, persiennés, stores vénitiens, etcÖ


    Le XIXe siècle

    Il voit la menuiserie accompagner l'évolution technique de la production du verre plat. Ce matériau devient industriel. Il est disponible à un moindre coût, dans des dimensions de carreaux de plus en plus grandes. Dès lors, les fenêtres toulousaines typiques ont 6 à 8 carreaux. De nouveaux éléments de protection apparaissent comme les volets roulants. La persistance des lambrequins en fonte témoigne de l'emploi généralisé des stores vénitiens satisfaisant le besoin de climatisation.


    Le XXe siècle.

    Dans sa première moitié, la fenêtre du siècle précédent continue à être perfectionné : invention du battement à gueule de loup qui améliore l'étanchéité à líair. Les proportions de l'ouverture sont inversées. Elle est plus large que haute.
    Puis, le verre à vitre devient disponible dans la dimension totale de l'ouverture. Dès lors, la menuiserie bois est dépouillée de ses petits-bois. L'augmentation de la résistance mécanique du verre allège les cadres et autorise l'emploi de matériaux comme l'aluminium ou le plastique.
    La normalisation de l'isolation thermique favorise l'apparition et l'emploi du double vitrage. Le cadre menuisé perd sa fonction mécanique pour ne conserver que celle de support de joint en caoutchouc entre vitrages.
    Alors que la menuiserie " patrimoniale ", souvent en excellent état de conservation, peut être améliorée. Sans discernement, l'ensemble des fenêtres anciennes est menacé de remplacement.

     

    TYPOLOGIE DE LA MENUISERIE EXTERIEURE TOULOUSAINE 

    La typologie a fait ses preuves comme méthode d'étude de l'architecture du centre ancien de Toulouse. Étudier la menuiserie extérieure toulousaine par cette méthode, c'est la reconnaître comme une composante insérable de la qualité du bâti des façades des immeubles et par extension des espaces urbains de la ville.

    Recensement des éléments menuisés en place, bien conservés
     


    Catalogue typologique des percements menuisés des façades toulousaines


     

    LA SITUATION ACTUELLE ET LES SOLUTIONS PRECONISEES

    Organisation de la menuiserie extérieure actuelle 

    La normalisation, les certifications, les labels 


    Les "conseilleurs institutionnels"


    PERFORMANCES TECHNIQUES DES MENUISERIES ANCIENNES 
    Les techniques d'amélioration des performances des menuiseries anciennes misent en oeuvre par les miroitiers

    L'amélioration technique "menuisée" des performances de la menuiserie ancienne 
    Diagnostic pathologique des menuiseries anciennes 
  • En collaboration avec les Compagnons menuisiers.
  • Exploitation de l'étude pathologique publiée par la Mutuelle des Architectes Français qui examine 700 désordres, affectant principalement les menuiseries bois, expertisés par les compagnies d'assurance. (Fiche technique n°19 MAF 1999)
  • L'étude des assureurs montre, que seul un état des lieux pathologique détaillé de chacune des menuiseries peut conduire le professionnel à définir la nature des travaux de restauration à entreprendre.
    • Analyse détaillée de l'origine des désordres affectant plus particulièrement les fenêtres

    ORIGINE DES DÉSORDRES CONSTATÉS
    Infiltration d'eau par les
    menuiseries
  • Assemblage d'angle
  • Jonction verticale entre ouvrant et dormant
  • Jonction entre ouvrant et traverse basse
  • Jonction verticale entre ouvrants
  • Jonction vitrage-menuiserie
    		•
    Infiltration d'eau par la jonction
    menuiserie-gros-oeuvre
  • Jonction gros-oeuvre-pièce d'appui
  • Jonction entre le tableau et le dormant
    		•
    Non étanchéité à l'air
  • Déformation des menuiseries
  • Garnitures souples défectueuses
  • Jeux excessifs entre ouvrants
  • Raccordement entre volet roulant et menuiserie
    		•
    Détérioration des bois
  • Pourissement du bois
  • Déformation du bois
    		•
    Détérioration des virages doubles
  • Etanchéité de la lame d'air
    		•
    Détérioration de la quincaillerie
  • Paumelles
  • Accrochage de la crémone
    		•

     

    Caractères d'usure Caractères de perte de valeur d'usage Caractères d'obsolescence
    Divers, abscence d'entretien Traverse basse mal conçue ou défectueuse Assemblages mal exécutés (collage)
    Garniture souple mal mise en oeuvre Préparation de la feuillure Dispositif d'évacuation des eaux défectueux
    Trous d'évacuation des eaux bouchés Hauteur de rejingot insuffisante Abscence ou insuffisance des rigoles et trous
    Fixation et réglage Pièces d'appui défectueuses Profilés défectueux, fixation des ouvrants mal réglées
    Exécution garniture d'étanchéité (simple vitrage) Calfeutrement défectueux Abscence de feuillure drainante (vitrages isolants)
    Garniture souple déffectueuse Défaut pose vitrage (perforation joint par vis) Pourissement des montants
    Parclose défectueuses Mauvais calage du vitrage
    Pourissement des parcloses Déformation due au retrait du bois
    Jet d'eau de l'ouvrant abscent ou défecteux Défaut de fabrication du double vitrage (non étanche)
    Communication des trous d'évacuation et de condensation Pourissement traverses basses des ouvrants

     
  • Étude et traitement des 30 opérations du catalogue typologique dans leur contexte climatique
  • Caractérisation de la démarche pathologique concernant les menuiseries extérieures sur l'opération :
  • Qui a réalisé líexamen : maître díouvrage, maître díúuvre, entreprise, plusieurs entreprises ?
  • Nature de l'examen pathologique ?
  • Global (opération) / par ouvrage (baie avec fermeture) / par composant (fenêtre)
  • Niveau de définition descriptif des prescriptions de restauration des menuiseries ?
  • Ouvrage/ouvrage (baie avec fermeture)
  • Descriptif de restauration : global / ouvrage / composant / détail composant
  • Absence de descriptif, descriptif de remplacement
  • Prise en compte du niveau prévisionnel d'évolution des détériorations dans le temps ?

    • Évaluation individuelle des 30 opérations de restauration dans la qualité de réalisation du diagnostic pathologique préalable à l'établissement du programme de restauration.

     
     
     
     

    LA RESTAURATION  COMME PLAN D'ACTION GLOBAL 

    Le plan de restauration de la menuiserie extérieure

    Les entreprises spécialisées dans le patrimoine
     

    L'entreprise Vermorel : carnet d'entretien
  • Etablissement de la liste des interventions concourant au plan de restauration
  • Limites techniques et professionnelles différentiant chaque type díintervention
  • Différenciation des interventions et intervenants en fonction de la pathologie constatée sur l'opération
  • Évaluation individuelle et critique des 30 opérations de restauration dans leur faculté à mobiliser les ressources financières et techniques dans le cadre d'un plan de restauration.
    • La restauration : mémoire et avenir de líouvrage
  • Le plan de restauration considère l'ouvrage comme le résultat díune action de restauration qui s'est bien évidemment déjà exercée par le passé et qu'il s'agit de prolonger vers l'avenir dans le cadre d'une prévision technique et financière
  • Le plan de restauration a la capacité de mémoriser et d'intégrer les différentes interventions passées sur l'ouvrage et d'établir une prévision des interventions futures. Les interventions qui constituent le plan de restauration sont ainsi programmées suivant une périodicité :

    •  
     
    MODELE DE CARNET DE RESTAURATION DES MENUISERIES EXTERIEURES
    Date Nature intervention Opération technique Périodicité
    2000 Entretien courrant Graissage des paumelles, crémones, Généralement annuelle
    1999 Gros entretien Nettoyage gorges et trous de drainage 2 à 3 ans
    1985 Grosse réparation Réfection des peintures Durabilité matériau (5 à 10ans)
    2005 Amélioration Pose de survitrages Evolution des techniques et besoins
    2005 Restitution identique Volet, contre volet, store Durée de vie du composant
    2005 Remplacement Fenêtre, volet, etc... Durée de vie du composant
    1985 Suppression Volet, contre volet, store Durée de vie du composant
    2005 Adjonction Volet roulant, double fenêtre, store Durée de vie du composant
  • Prise en compte des restaurations passées : carnet d'entretien, descriptifs des interventions ?
  • Prévisions techniques et financières des restaurations futures : entretien prévisionnel, grosses réparations, etcÖ ?
  • Etablissement de périodicités d'interventions suivant les ouvrages ou les interventions ?
  • Elaboration d'un plan de restauration prévisionnel informatisé ?
  • Evaluation individuelle et critique des 30 opérations de restauration dans la qualité de prise en compte :
  • Des interventions passées, (entretien courant, grosses réparations, etcÖ) que l'ouvrage a subi et qui permettent de le juger objectivement.
  • Des interventions prévisionnelles qui assurent l'avenir de líouvrage


    • Complexité et limite à la restauration architecturale : la restitution à líidentique, le remplacement

  • Tous les types díinterventions décrits précédemment (entretien courant, gros entretien, grosses réparations, etcÖ) doivent être conjugué par l'homme de l'art dans le cadre d'un projet global de restauration architecturale des menuiseries extérieures de l'édifice.
  • La restauration s'appuie sur la connaissance du potentiel d'amélioration d'un ouvrage, ainsi que sur la connaissance détaillée de sa pathologie passée et prévisionnelle pour définir le programme d'amélioration le plus juste.
  • Restauration /amélioration : La restauration ne doit pas exclure l'amélioration de l'ouvrage, notamment lorsque ce dernier est de conception ancienne et qu'il n'assure pas de réponse à de nouveaux besoins techniques. La pose d'un survitrage d'isolation phonique sur un cadre ouvrant est une entreprise d'amélioration et de restauration.
  • Restauration /rénovation : De même la restauration n'exclue pas la rénovation, le projet est conçu globalement, dans ses potentialités à rénover et à améliorer un ouvrage tout en lui conservant ses qualités et sa valeur esthétique.
  • Restauration /valorisation : La restauration valorise l'ouvrage car elle prévient son obsolescence technique en augmentant ses capacités techniques tout en préservant son esthétique.
  • Restauration /remplacement : La restauration n'exclue pas le remplacement complet d'un composant du projet. La limite de la restauration est atteinte lorsque l'identité esthétique de l'ouvrage est dénaturée.
  • Restauration /restitution à l'identique : Les limites du projet de restauration ne sont pas quantitatives et techniques, elles sont qualitatives et esthétiques.
  • La restitution à l'identique est une limite de la restauration qui suppose que l'on conserve la possibilité de rendre à l'ouvrage son aspect et ses qualités esthétiques d'origine. Dès lors que les travaux entrepris sur l'ouvrage lui font perdre son identité, ceux-ci appartiennent au domaine de la rénovation.
  • À l'inverse, tant qu'un objet conserve une part d'identité, il peut être restauré.
    • Le cas du remplacement
     

    LISTE DES EXPERTISES REALISÉES À TOULOUSE EN 2003-2004 retour sommaire
    Date Rapport Adresse Type d'architecture Type de fenêtre Diagnostic
    5/02/03 n°1 32, rue du Capitaine Escudié Immeuble de rapport XIXème 6 / 8 carreaux Remplacement en bois
    17/02/03 n°2 23-25, rue Nazareth Immeuble de rapport XIXème 8 carreaux Conservation - restauration
    17/02/03 n°3 30, allées F. Verdier Immeuble de rapport, fin XIXème - début XXème 6 / 8 carreaux Conservation - survitrages
    19/02/03 n°4 angle rue Bayard, Bd Bonrepos Hôtel de tourisme Ibis, début XXème 6 / 8 carreaux Remplacement en bois - conservation
    3/03/03 n°5 7, rue du Pont Guilleméry Immeuble de rapport XIXème 8 carreaux Conservation - survitrages
    17/04/03 n°6 8, rue des Jardins Immeuble de rapport XIXème 8 carreaux Remplacement en bois - conservation
    5/05/03 n°7 19, rue Urbain Vitry Immeuble de rapport XIXème 6 / 8 carreaux Remplacement en bois - conservation
    5/05/03 n°8 34, place Mage Immeuble de rapport XIXème 6 / 8 carreaux Conservation - restauration
    27/05/03 n°9 20, Grande rue St-Nicolas Immeuble de rapport début XXème 6 carreaux Conservation - restauration
    03/07/03 n°10 21, rue Saint-Henri Immeuble de rapport XIXème (devanture) Conservation - restauration
    03/09/03 n°11 10, Bd Bonrepos Immeuble de rapport XIXème 6 / 8 carreaux Conservation - restauration
    24/09/03 n°12 14, Rue des Changes Immeuble de rapport XIXème 6 / 8 carreaux Restauration à l'identique
    17/10/03 n°13 25, rue de l'Étoile Immeuble de rapport XIXème 6 carreaux Remplacement en bois "à l'identique"
    26/11/03 n°14 41, rue des Lois Immeuble de rapport XIXème 6 / 8 carreaux Remplacement en bois "à l'identique"
    28/11/03 n°15 9, rue du colonel Pélissier Immeuble de rapport XIXème 8 carreaux Conservation - restauration
    01/12/03 n°16 Musée Labit Pavillon du XIXème 6 / 8 carreaux Conservation - restauration
    03/12/03 n°17 31 Boulevard Carnot Immeuble de rapport début XIXème 6 carreaux Remplacement en bois "à l'identique"
    26/12/03 n°18 12, rue Ravelin Maison de Ville début XXème Remplacement en bois
    15/12/03 n°19 6, rue F. Estèbe Immeuble de rapport début XXème 6 / 8 carreaux Conservation - restauration
    15/12/03 n°21 17, rue de l'Orient Immeuble de rapport XIXème 6 carreaux Conservation - restauration
    15/12/03 n°22 72, avenue Saint-Exupéry Toulousaine du début XXème 6 / 8 carreaux Conservation - restauration
    15/12/03 n°23 37, rue de Rémusat Immeuble bourgeois du XVIIIème Conservation - restauration
    15/12/03 n°27 angles, rue Gabriel Péri, Riquet, Regour Immeuble de rapport XIXème 6 / 8 carreaux Conservation - restauration

    ANALYSE MENUISERIES EXPERTISÉES

    adresse  rap.  date visite année  âge Composition forme nb. largeur hauteur épais. rapport type de fermeture   quincaillerie   protection solaire   caractère intempéries Entretien Situation Pathologie Préconisations
      n°   cons.  menuis.  verticale   carreaux        ht./ép.             patrimonial orientation   bruits    
                  verticaux cm cm mm > 6 intérieure extérieure crémone espagnolette lambrequin store non difficile défaillant sensible bonne remplacement
                          < 6             oui favorable régulier insens. mauvaise conservation
    32, r capitaine      1 900 104  fenêtres             volets bois   crémone   lambrequin mécanisme         déformations  remplacement bois
    escudié      1 900  104  fenêtres     105 215 32 6,7 volets bois   crémone   lambrequin mécanisme         grande hauteur conservation volets int
          1 900  104 Porte-fenêtre     110 285 32 8,9 volets bois   crémone   lambrequin mécanisme     manque d'entretien      
      1 5/02/03 1 900  104  Rez-de-chaussée rectangulaire             volets en tableau                    
    25, r nazareth      1 800  204  fenêtres arc surbaissé 2 100 150 40 3,8   volets-pers en feuillure crémone                  
          1 800  204  fenêtres arc surbaissé 3 100 200 40 5,0   volets-pers en feuillure crémone               usure normale conservation-restauration
          1 800 204 Porte-fenêtre arc surbaissé 4 100 230 40 5,8   volets-pers en feuillure crémone               usure normale conservation-restauration
      2 17/02/03 1 800  204  Rez-de-chaussée                                    
    30 allées F Verdier      1 920  84  portes-fenêtres imposte 3 100 200 36 5,6 volets bois   crémone   lambrequin mécanisme         usure normale conservation-restauration
          1 920  84  Porte-fenêtre arc surbaissé 3 100 280 36 7,8 volets bois   crémone   lambrequin mécanisme         usure normale conservation-restauration
      3 17/02/03 1 920  84  Rez-de-chaussée arc surbaissé 3 100 180 36 5,0   volets rep tabl                    
    hôtel ibis     1 995  9  Porte-fenêtres en retrait 3 100 150         crémone                  
    r bayard     1 970  34  porte-fenêtre arc cintré 3             crémone                  
    bd bonrepos      1 970  34  Portes-fenêtres   3             crémone                 conservation-restauration 
          1 920 84 Portes-fenêtres   3             crémone                 des ouvrages exceptionnels
          1 920  84  Fenêtres   3             crémone               isolation phonique  
      4 19/02/03 1 970 34  Rez-de-chaussée variée                                  
    7, r du pont      1 800  204  fenêtres   2 120 120 38 3,2   volets persiennés   espagnolette lambrequin mécanisme            
    guilleméry      1 800 204 Porte-fenêtres   4 120 280 38 7,4 volets bois     espagnolette lambrequin mécanisme         petits bois supprimés  
          1 800 204  Porte-fenêtre imposte 4 120 250 38 6,6 volets bois     espagnolette lambrequin mécanisme         isolation phonique conservation-restauration
          1 800  204  Fenêtres   2 120 120 38 3,2 volets bois     espagnolette lambrequin mécanisme            
      5 3/03/03 1 800 204  Rez-de-chaussée                                    
    8, r jardins      1 900  104  fenêtres   3 80 100 32 3,1   volets-pers en feuillure crémone                  
          1 900  104  fenêtres   4 90 180 32 5,6   volets-pers en feuillure crémone                  
          1 900  104  fenêtre rectangulaire 4 90 180 32 5,6   volets en tableau crémone           manque d'entretien     remplacement bois
      6 17/04/03 1 900  104  Rez-de-chaussée arc surbaissé 3                                
    19, r urbain vitry      1 900  104  porte-fenêtre rectangulaire 3 95 280 38 7,4   volets-pers en tableau                 pas pièce d'appui, abs entretien remplacement bois
      7 5/05/03 1 900 104  Rez-de-chaussée rectangulaire 3 80 165 32 5,2   volets pleins tableau                 manque d'entretien remplacement bois
    34, pl mage      1 880  124  Fenêtres à balconet 3 110 250 38 6,6 volets bois   crémone   lambrequin stores partiels            
          1 880  124 portes-fenêtres imposte 3 110 210 38 5,5 volets bois   crémone   lambrequin stores partiels            
          1 880  124  Porte-fenêtres imposte 3 110 235 38 6,2 volets bois   crémone   lambrequin stores partiels         protections solaires supprimées protections solaires de substitution
          1 880  124  Fenêtre à balconet 3 110 190 38 5,0 volets bois   crémone   lambrequin stores partiels         manque d'entretien restauration décapage préalable
      8 5/05/03 1 880  124  Rez-de-chaussée                                    
    20 gde r st nicolas      1 920  84  porte-fenêtre rectangulaire 3 100 300 36 8,3   volets-pers en tableau crémone               jets d'eau dégradés remplacement jets d'eau
      9 27/05/03 1 920  84  fenêtres grille 3 100 180 36 5,0   volets pleins en tableau crémone                  
    21, r st henri     1 900  104  porte-fenêtre   3           volets-pers en tableau crémone                  
          1 900  104  porte-fenêtre   3           volets-pers en tableau crémone                  
          1 900  104  porte-fenêtre   3           volets-pers en tableau crémone                  
      10 30/07/03 1 900  104 Rez-de-chaussée dev commerciale                                  
    hôtel europe      1 900 104 Porte-fenêtres arc 3     36   volets bois   crémone   lambrequin              
    bd bonrepos      1 900  104  fenêtres imposte arc 3     36   volets bois   crémone   lambrequin           manque d'entretien restauration décapage préalable
          1 900  104  porte-fenêtre imposte arc 4     36   volets bois   crémone   lambrequin           isolation phonique  
      11 10/09/03 1 900 104  Rez-de-chaussée                                    
    14 r des changes      1 900  104  Portes-fenêtres à balconet 3 105 220 38 5,8   volets-pers en feuillure crémone                  
          1 900  104  Portes-fenêtres à balconet 3 105 220 38 5,8   volets-pers en feuillure crémone               déformation défaut équerrage  
          1 900  104  Porte-fenêtre   4 105 280 38 7,4   volets-pers en feuillure crémone           manque d'entretien     remplacement bois
      12 24/09/03 1 900  104  Rez-de-chaussée                                    
    25, r étoile      1 900  104  fenêtres   3             crémone                  
          1 900  104  fenêtres   3             crémone           défaut d'entretien     remplacement bois
          1 900  104  porte-fenêtre rectangulaire 3 110 245 32 7,7     crémone               absence de pièce d'appui  
      13 17/10/03 1 900 104 Rez-de-chaussée                                    
    19, r pont st pierre      1 900  104  fenêtres     90 180         crémone                  
          1 900  104  fenêtres     90 180         crémone                 doubles menuiseries intérieures
          1 900  104  porte-fenêtre rectangulaire       36 5,0   volets-pers en tableau crémone               isolation phonique survitrage +joints
      14 7/10/03 1 900  104  Rez-de-chaussée                                    
    21, r st rome     1 800 204  fenêtres                   espagolette             usure normale  
          1 800  204  fenêtres                   espagnolette             défaut étanchéité air conservation-restauration
          1 800  204 porte-fenêtre arc surbaissé   120 355 40 8,9 volets bois     espagnolette             absence de pièce d'appui  
      15 14/10/03 1 800  204  Rez-de-chaussée                                    

     
     
     
     
     
     

    ELABORATION D'UN CAHIER DES CHARGES EN FORME DE GUIDE