EXPERTISE SUR SITE N° 1/04 

ADRESSE : 17 rue de líOrient
Date de la visite : le 13 janvier 2004
Líimmeuble a été squatté et tout líintérieur est très dégradé (ouvertures du rez de chaussée murées) ; la visite a porté sur les menuiseries du 2e étage
Visite en présence de Monsieur SARRANT Architecte
 

TYPE DíIMMEUBLE : IMMEUBLE DE RAPPORT XIXe ; R+2 sur vide sanitaire; cour-jardin

PHOTOGRAPHIES :
 
Vue de l'immeuble sur la rue Fenêtre du 2 ème étage Vue intérieure des portes-fenêtre du 1er étage
Vue intérieure des fermetures du 1er étage
Détail des fermetures
Détail intérieur du panneau embrevé

Façade sur la rue de l'Orient :

R ez de chaussée :
  • Porte díentrée à panneaux en pointe de diamant et imposte à petits bois (verres colorés) ; ouvrage intéressant mais très dégradé.
  • Les fenêtres du rez de ch (murées) níont pu être examinées.
    • 1er Etage:
  • fenêtres à 8 carreaux; ces ouvrages níont pu être examinés de près (plancher dangereux); linteau droit ; épaisseur ?;
  • volets persiennés extérieurs rabattables en tableau.
    • 2e Etage :
  • fenêtres à 6 carreaux et panneaux embrevés en partie basse, à linteau droit (lr 90 x hr 180) épr 36 mm ; battement à double feuillure ; fiches ; crémones ;
  • volets-persiennes extérieurs ;balconnets en fonte.
    • Cour-jardin :
  • Les menuiseries de cette façade níont pu être examinées de près (líensemble est très dégradé) .


    • PROJET DU MAITRE DíOUVRAGE :

    Réhabilitation globale de líimmeuble ; opération locative ; líarchitecte incrimine la faiblesse de líisolation phonique de ces menuiseries et prévoit leur remplacement par des menuiseries " à líidentique " en bois.


    DIAGNOSTIC-PRECONISATIONS :

    Menuiseries de bonne facture mais, en état médiocre par manque díentretien.
    Sous réserve díexamen complémentaire des ouvrages du rdc et du 1er, ces menuiseries pourraient être réhabilitées et équipées de doubles vitrages (ou survitrages)
    En toute hypothèse les volets persiennés sur la rue de líOrient devraient être restaurés et conservés .
    LíArchitecte a évoqué la possibilité díinstaller des volets intérieurs, ce serait une bonne solution au problème phonique incriminé.
     


    GOMEZ-RINKEL architectes
    Chargés díétude
    Toulouse, le 13/01/2004

    Destinataires :
    M. BRUNET SDAP 31
    M. CAMBON Service de líurbanisme Ville de Toulouse