ADRESSE : hôtel ibis, rue bayard, bd monrepos
Date de la visite : le 19 février 2003 en présence des représentants du maître díouvrage
TYPE DíIMMEUBLE : HOTEL début XXe surélevé vers 1950; immeuble díangle R+5; Cour

PHOTOGRAPHIES :
 

Vue de l'immeuble sur le Bd Bonrepos	Vue de l'immeuble sur le Bd Bonrepos	Vue de la travée d'angle
Fenêtre sur la cour intérieure	Détail d'une fenêtre	Détail d'une porte-fenêtre

 

Façades sur rue :

Étage en attique (5e) :

• Type de menuiseries : la majeure partie des portes-fenêtres díorigine ont été transformées en fenêtres de forme rectangulaire (construction díallèges) et équipées de fenêtres à deux ventaux à la française en PVC de réalisation récente. Le résultat est très décevant tant sur le plan fonctionnel quíesthétique. Líexemple de ce quíil ne faut pas faire
• Absence de fermetures et de protections solaires; occultations par rideaux

4e Etage

• Type de menuiseries : la majeure partie des baies de cet étage est équipée de deux menuiseries :
• À líextérieur : portes-fenêtres en plein cintre (ou en anse de panier) équipées de portes-fenêtres en bois de type industriel des années 70 (genre GIM) de 48 mm díépaisseur ; bois exotique " rouge " ; pièce díappui aluminium ; à recouvrement ; simples vitrages et panneaux à plates-bandes en allèges fixées par parcloses extérieures ; joints díétanchéité ; survitrage intérieur rapporté.
• Ces ouvrages qui pour líépoque (30 ans env.) étaient le " mieux " ont mal vieilli.
• A líintérieur : portes-fenêtres rectangulaires de type artisanal, de 36 mm díépaisseur ; bois résineux ; simple vitrage et survitrage ; posées au nu intérieur du mur ou " en placard " en saillie dans la pièce .
• Ces ensembles ont mal vieilli, síavèrent díune efficacité très médiocre, et ne présentent pas díintérêt architectural ni patrimonial
• Absence de fermetures et de protections solaires; occultations par rideaux

3e Etage

• Type de menuiseries : la majeure partie des baies de cet étage sont équipées de deux menuiseries :
• A líextérieur : fenêtres à balconnet à linteau droit équipées de fenêtres en bois datant de líépoque de construction du bâtiment (début xxe) épaisseur 36 mm, bois résineux, jet díeau et pièce díappui en chêne ; simples vitrages ; survitrage intérieur rapporté. Fermeture à mouton et gueule de loup, crémone ; articulation par fiches.
• Ces ouvrages au regard de la réglementation ne sont pas conformes (absence de gorge de rejet des eaux de ruissellement et de regingot sous la pièce díappui, Ö) et sont en mauvais état notamment au niveau des parties basses (jets díeau et pièces díappui)
• A líintérieur : portes-fenêtres rectangulaires de type artisanal, de 36 mm díépaisseur ; bois résineux ; simple vitrage et survitrage ; posées au nu intérieur du mur ou " en placard " en saillie dans la pièce .
• Absence de fermetures et de protections solaires; occultations par rideaux

2e Etage

• Type de menuiseries : la majeure partie des baies de cet étage sont équipées de deux menuiseries :
• A líextérieur : portes-fenêtres sur balcons ; à linteau cintré (arc surbaissé) équipées de portes-fenêtres en bois datant de líépoque de construction du bâtiment (début xxe) épaisseur 36 mm, bois résineux, pièce díappui en chêne ; panneaux embrevés en allège, simples vitrages ; survitrage intérieur rapporté. Fermeture à mouton et gueule de loup, crémone ; articulation par fiches.
• Ces ouvrages au regard de la réglementation ne sont pas conformes (absence de gorge de rejet des eaux de ruissellement et de regingot sous la pièce díappui, Ö) et sont en mauvais état notamment au niveau des parties basses (jets díeau et pièces díappui)
• A líintérieur : portes-fenêtres rectangulaires de type artisanal, de 36 mm díépaisseur ; bois résineux ; simple vitrage et survitrage ; posés au nu intérieur du mur ou " en placard " en saillie dans la pièce .
• Absence de fermetures et de protections solaires; occultations par rideaux

1er Etage

• Type de menuiseries : la majeure partie des baies de cet étage sont équipées de deux menuiseries :
• A líextérieur : fenêtres à balconnet à linteau droit équipées de fenêtres en bois datant de líépoque de construction du bâtiment (début xxe) épaisseur 36 mm, bois résineux, pièce díappui en chêne ; simples vitrages ; survitrage intérieur rapporté. Fermeture à mouton et gueule de loup, crémone ; articulation par fiches.
• Ces ouvrages au regard de la réglementation ne sont pas conformes (absence de gorge de rejet des eaux de ruissellement et de rgingot sous la pièce díappui, Ö) et sont en mauvais état notamment au niveau des parties basses (jets díeau et pièces díappui)
• A líintérieur : portes-fenêtres rectangulaires de type artisanal, de 36 mm díépaisseur ; bois résineux ; simple vitrage et survitrage ; ensembles posés au nu intérieur du mur ou " en placard " en saillie dans la pièce .
• Absence de fermetures et de protections solaires; occultations par rideaux

Rez de chaussée

• Les baies du rez de chaussée ont toutes été banalisées et  sont équipées de grands vitrages sur châssis metalliques
• Axes de composition
• Líangle du bâtiment et chacune des façades (rue Bayard et Bd Bonrepos ) comporte un axe de composition principal, marqué par des avancées en façade et de baies de taille et de formes exceptionnelles dont les menuiseries díorigine sont pour la plupart encore en place.

• Les baies donnant sur la cour sont à linteau droit équipées de fenêtres en bois datant de líépoque de construction du bâtiment (début xxe) épaisseur 36 mm, bois résineux, jet díeau et pièce díappui en chêne ; simples vitrages ; survitrage intérieur rapporté. Fermeture à mouton et gueule de loup, crémone ; articulation par fiches.
• Ces ouvrages au regard de la réglementation ne sont pas conformes (absence de gorge de rejet des eaux de ruissellement et de regingot sous la pièce díappui, Ö) et sont en mauvais état notamment au niveau des parties basses (jets díeau et pièces díappui)
• Contrairement aux façades sur rue ces ouvertures níont pas été " doublées " par une autre menuiserie ; par contre certaines ont été remplacées par des menuiseries en PVC (dont tout le 5e étage.
• Absence de fermetures et de protections solaires; occultations par rideaux

Autres caractéristiques : garde-corps métalliques et balconnets en fer forgé

PROJET DU MAITRE DíOUVRAGE

Líobsession du maître díouvrage cíest líisolation accoustique et il envisage le remplacement de toutes les menuiseries extérieures. Le ravalement de la façade est également prévu à court terme
Des remplacements ponctuels ont été réalisés sur la façade Bd Bonrepos
Une fenêtre en PVC au 4e étage et trois fenêtres en bois au 1er étage

DIAGNOSTIC PRECONISATIONS

Considérant  quíune grande partie des menuiseries díorigine et la totalité des volets intérieurs ont été remplacées ou supprimés et la destination du bâtiment (hôtel) il semble peu réaliste de demander la restauration de líensemble des menuiseries anciennes restantes ; díautant quíun bon niveau díisolation phonique ne sera pas facile à atteindre.
Un bon compromis consisterait en un remplacement des menuiseries " ordinaires " par des menuiseries " identiques " en bois (du type de celles qui ont été remplacées au 1er étage) et la restauration et maintien en place des menuiseries " exceptionnelles " des axes de composition.
Ce compromis permettrait de garder un témoignage patrimonial et de redonner à terme tout le " lustre díantan " aux pièces nobles de líancien hôtel

Destinataires :
M. BRUNET SDAP 31
M. CAMBON Service de líurbanisme Ville de Toulouse