ADRESSE : angles rues G Péri/Riquet/Regour
Date de la visite : le 16 mars 2004
Visite en présence de Monsieur JAUSSIN Architecte.

TYPE DíIMMEUBLE : IMMEUBLE DE RAPPORT XIXe ; rez de chaussée commercial ; 2 étages + combles aménageables.

PHOTOGRAPHIES :
 

Vue de l'immeuble sur la rue Riquet	Vue du pignon sur la rue Gabriel Péri	Vue de l'immeuble sur la rue Regour
Vue de la rue Riquet, au gabarit du XIXème siècle	Vue de la rue Regour, au gabarit du XVIIIème	Porte-fenêtre du 1er étage (rue Riquet)
Fenêtre du 2ème étage (rue Riquet)	Vue intérieure fenêtre rue Riquet	Vue intérieure, fenêtre rue Régour

Façades fortement hiérarchisées.
 

Façade sur rues Riquet et G Péri :
 

1er Etage :

Portes-fenêtres de grande hauteur à imposte et panneaux embrevés en allège, battement à mouton et gueule de loup ; fiches, crémones ;

fenêtres à 8 carreaux; linteau droit ; épaisseur ?;

volets intérieurs et protections solaires supprimés ; 

garde-corps et lambrequis en fonte.

2e Etage :

• portes-fenêtres à 6 carreaux et panneaux embrevés en partie basse, à linteau droit (lr 110 x hr 260) épr 36 mm ; battement à mouton et gueule de loup ; fiches ; crémones ; lambrequis et balconnets en fonte.

• Type de menuiseries : fenêtres à petits carreaux non expertisées
• Type de fermetures : volets persiennés en très mauvais état

PROJET DU MAITRE DíOUVRAGE :

Réhabilitation globale de líimmeuble ; opération locative ; líarchitecte incrimine la faiblesse de líisolation phonique et thermique de ces menuiseries et prévoit leur remplacement " imposé " par le chauffage électrique. Il síorienterait vers une solution PVC avec volets roulants intégrés

DIAGNOSTIC-PRECONISATIONS :

Menuiseries de bonne facture mais, en état médiocre par manque díentretien.
Elles semblent sacrifiées sur líautel du chauffage électrique et líargument fallacieux du PVC " sans entretien "
Les performances de ces ouvrages peuvent être améliorées par une remise en bois après décapage intégral, pose de joints et de survitrages ; volets intérieurs sur les rues Riquet et G Péri ; les volets pleins sur la rue Regourd pourront être conservés
 

Destinataires :
M. BRUNET SDAP 31
M. CAMBON Service de líurbanisme Ville de Toulouse